Gotowy biznes: 1,5ha: staw + 2 domki 35m2 + dom

Description

Sprzedamy wolnostojący dom jednorodzinny na dużej działce 1,5ha wraz z dwoma całorocznymi domkami (każdy 35m² powierzchni zabudowy).

Idealne miejsce do mieszkania wśród natury albo do prowadzenia działalności.

Dom oddany do użytku w 2012 roku, jest ocieplony (zarówno fasada jak i strych), a na dachu jest dachówka w kolorze ceglastym firmy Braas.

Powierzchnia użytkowa domu głównego wynosi ok 120 m² + 2x ok 40m2 (domki) =200m2 powierzchni.

Dom główny: 3 sypialnie, 2 łazienki, salon, kuchnia i jadalnia oraz kotłownia.

W roku 2020 została kupiona i podłączona nowa butla gazowa naziemna o pojemności 2700l. W domu znajduje się piec gazowy Viessmann zapewniający ciepłą wodę oraz rozprowadzenie ciepła po wszystkich kaloryferach w domu oraz w podłodze na parterze (częściowe ogrzewanie podłogowe). Dodatkowo w salonie znajduje się kominek. W kotłowni zamontowano również filtry do wody.

W 2022 (na starych zasadach!) założona nowa instalacja fotowoltaiczna 9,9kw.

Woda jak i kanaliza podłączona do gminnej sieci. Na działce znajduje się przepompownia tłocząca ścieki z domu do kanalizy gminnej, przepompownia została wymieniona w 2021.

Przed domem znajduje się garaż blaszany dwustanowiskowy z dwoma bramami w kolorze ceglastym. Obok stoi wiata garażowa również na dwa pojazdy przykryta blachodachówka także w kolorze ceglastym. Pod wiatą zmieszczą się bez problemu dwa większe busy.

Po jednej stronie stawu znajduje się opisany wyżej dom mieszkalny wraz z garażami, a po drugiej stronie stoją dwa domki caloroczne o powierzchni zabudowy 35m² każdy, obydwa wybudowane w 2023. Powierzchnia po podłodze każdego domku wynosi ok 40m². Są to dwa identyczne domki, murowane i ocieplone z antresolą, wykończone w wysokim standardzie. Kazdy z domków: salon z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia + druga sypialnia na antresoli.

Domki sa wynajmowane w ramach prowadzonej działalności, wiec można przejąć gotowy biznes z bardzo dobrze funkcjonującą stroną na znanym portalu rezerwacyjnym (Kemping & Domki nad stawem Harsz, ocena: 10 obiekt wyjątkowy na 39 opinii!). Na działce znajduje się również przygotowana infrastruktura pod kampery przyczepy i namioty. Dostępne są sanitariaty, kilka słupków z prądem i wodą.

Na działce znajduje się mały plac zabaw, parę hamaków, są 2 miejsca na ognisko, a na stawie znajduje się pomost, z którego można łowić ryby i to bez żadnych ograniczeń i pozwoleń:). Dodatkowo na działce namiot 6m x 12m z ping-pongiem, minibilardem i pilkarzykami. We wrześniu 2025 zakupiona balia na drewno z hydromasażem. Działka jest ogrodzona, a wzdłuż płotu rosną częściowo duże świerki oraz kilka mniejszych świerków, tuj i innych drzewek również owocowych i krzaków zasadzonych w ostatnich latach.

Film promujący nasz kemping pokazujący działkę, domki, dom główny oraz okolice jest dostępny pod haslem Kemping nad stawem Harsz 2023 film z lata 2023.

Działka jest oznaczona w ewidencji jako działka o numerze 9, leży we wsi Harsz, ale w znacznej odległości od zabudowań, ponieważ do pierwszego sąsiada jest ok 400m. Do najbliższego jeziora i plaży gminnej jest zaledwie 800m, 9km do Węgorzewa, 20km do Giżycka i 9km do Sztynortu.

Działka otoczona jest właściwie z każdej strony lasem, a na działce znajdują się dwie bramy wjazdowe (jedna do domu a druga po drugiej stronie stawu na wysokości dwóch domków). Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową powiatową o małym natężeniu ruchu (droga miedzy Harszem i Ogonkami), a do obu bram prowadzi droga gminna utwardzona.

Z uwagi na okolice działki (lasy i dalej pola) jest to miejsce dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju, szczególnie od miejskiego zgiełku i zanieczyszczonego powietrza. Wkoło jest mnóstwo miejsca do spacerów i spędzenia czasu na łonie natury. Za płotem często widać łosie, sarny i jelenie.

Nie potrzeba zgody KOWR!

Zapraszam do obejrzenia na żywo całej posesji – po uprzednim kontakcie telefonicznym, chętnie odpowiem tez na wszelkie pytania, zapraszam do kontaktu.