Budynek handlowo-biurowy 391 m² | Mrągowo | parking

Description

Na sprzedaż reprezentacyjny, wolnostojący budynek handlowo-biurowy z częścią mieszkalną o powierzchni 391 m², zlokalizowany w biznesowej części miasta Mrągowo, przy ul. Giżyckiej.

To nieruchomość dla klienta, który chce wejść i działać od razu — bez remontów, bez ryzyk, z pełną infrastrukturą i parkingiem.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
✔ gotowy obiekt komercyjny – brak nakładów
✔ parter handlowy z dużymi witrynami (ekspozycja + sprzedaż)
✔ wyraźnie wydzielona część biurowa
✔ możliwość połączenia biznesu z mieszkaniem
✔ lokalizacja w strefie usługowo-przemysłowej
✔ własny parking i bezpośredni wjazd z drogi publicznej

PODSTAWOWE INFORMACJE
Powierzchnia użytkowa: 391 m²
Powierzchnia działki: 1648 m²
Rok budowy: 2005
Stan techniczny: bardzo dobry
Forma własności: pełna własność

FUNKCJONALNY UKŁAD POWIERZCHNI
Parter – 239 m²
przestrzeń handlowo-usługowa z witrynami
zaplecze sanitarne
kotłownia
(idealne na sklep, showroom, usługi, ekspozycję)
Piętro – 124 m²
trzy niezależne pomieszczenia biurowe
kuchnia
łazienka
przedpokój
(możliwość adaptacji na funkcję mieszkalną lub najem)
Poddasze – 28 m²
pokój
łazienka
(idealne jako mieszkanie służbowe / najem krótkoterminowy)

MEDIA I UDOGODNIENIA
prąd
woda i kanalizacja
gaz
internet i telefon
ogrzewanie własne
ogrodzona działka
miejsca parkingowe na terenie posesji

LOKALIZACJA – REALNA WARTOŚĆ
Nieruchomość położona w rozwiniętej strefie usługowo-przemysłowej.
Szybki dojazd do głównych tras regionu, dobra dostępność dla klientów, dostaw i pracowników.
Otoczenie firm, zakładów produkcyjnych i punktów handlowych — miejsce, które pracuje na biznes.

IDEALNA NA
handel / showroom
biura i siedzibę firmy
usługi, gabinety, klinikę
inwestycję pod wynajem
połączenie funkcji mieszkaniowej z działalnością

INFORMACJE DODATKOWE
nieruchomość dostępna od zaraz
pełna dokumentacja
szybka i bezpieczna transakcja
cena do negocjacji