Działka usługowa pod najem komercyjny

Description

Na wynajem atrakcyjna działka budowlano-usługowa o łącznej powierzchni ok. 2000 m², położona w centrum osiedla 1 Maja w Wodzisławiu Śląskim, przy ul. św. Wawrzyńca 28.

Nieruchomość składa się z połączonych działek nr 910/289 oraz 450/288, objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę usługową i budowlaną. Teren idealnie nadaje się pod działalność handlową, usługową, medyczną, edukacyjną lub inne funkcje komercyjne obsługujące lokalną społeczność.

Stan nieruchomości

Na terenie działki:

dwa budynki (nr 1845/1 oraz 1844/1) zostały już wyburzone,

budynek mieszkalny przy ul. św. Wawrzyńca 28 znajduje się w stanie kwalifikującym się do rozbiórki po stronie najemcy,

do działki doprowadzone są media: woda oraz energia elektryczna.

Atuty lokalizacji

ścisłe centrum gęsto zaludnionego osiedla 1 Maja (kilka tysięcy mieszkańców w bezpośrednim otoczeniu),

lokalizacja przy głównej drodze osiedlowej zapewniająca dobrą widoczność i ekspozycję,

bezpośrednie sąsiedztwo przystanku autobusowego – stały ruch pieszy,

bardzo dobre warunki pod usługi codzienne, handel osiedlowy, placówki medyczne, żłobek, przedszkole, weterynarię lub niewielki pawilon handlowo-usługowy,

możliwość wygospodarowania parkingu naziemnego.

Warunki najmu

długoterminowa umowa najmu/dzierżawy na 10–15 lat,

możliwość opcji wykupu nieruchomości przez najemcę komercyjnego (do uzgodnienia),

rozbiórka istniejącej zabudowy oraz ewentualna nowa inwestycja po stronie najemcy.

Nieruchomość stanowi rzadką ofertę gruntu usługowego w środku osiedla mieszkaniowego, z pełnym potencjałem inwestycyjnym i bardzo dobrym zapleczem lokalnej klienteli.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentów planistycznych oraz omówienia warunków współpracy.