Działka 9 710 m² – Komorniki / Działdowo

Description

Lokalizacja:
Komorniki k. Działdowa, gmina Działdowo, woj. warmińsko‑mazurskie
Współrzędne GPS: 53.261795 N, 20.191390 E

Powierzchnia działki:
9 710 m²

Numer ewidencyjny działki:
280302_2.0011.404 (obręb 0011 – Komorniki)

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż duża, prostokątna działka inwestycyjna o powierzchni blisko 1 ha, położona bezpośrednio przy lokalnej drodze gminnej. Teren płaski, o wymiarach ok. 40 m frontu na 300 m długości, zapewniający wygodny dostęp i łatwe usytuowanie obiektów.

MPZP (symbol 1U‑15):
– Przeznaczenie pod zabudowę usługową (magazyny, hale, biura, warsztaty, usługi logistyczne)
– Maks. 40% zabudowy, min. 40% powierzchni biologicznie czynnej
– Intensywność zabudowy 0,10–1,20, wysokość budynków do 10 m (2 kondygnacje)
– Minimalny podział działki: 1 200 m² (możliwość wydzielenia do 6–8 mniejszych parceli)

Uzbrojenie:
Media (prąd, woda, kanalizacja) w bezpośrednim sąsiedztwie, szybkie przyłączenie we własnym zakresie.

Atuty nieruchomości:
Bliskość Działdowa – dobra komunikacja z centrum powiatu i głównymi trasami
Elastyczne warunki MPZP – szerokie możliwości zabudowy usługowej
Regularny kształt i dojazd – prostokątna forma oraz bezpośredni dostęp z drogi
Skala inwestycji – parcela niemal 1 ha lub wydzielone mniejsze części pod mniejsze firmy
Brak potrzeby odrolnienia – grunty klasy RVI (łatwe do zmiany sposobu użytkowania)

Cena:
595 000 zł (61 zł / m²)
(do negocjacji, możliwość wydzielenia i odrębnej wyceny mniejszych parceli)