Biuro Hala Magazyn Teren Ogrodzony

Description

Strategiczne miejsce na mapie Polski
Hala produkcyjna, magazyn + biurowiec położona w Gronowie nr 24, 66-220 Łagów, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, bezpośrednio przy drodze krajowej 92 i autostradzie A2 dodatkowym atutem jest powstanie zjazdu z autostrady A2 oraz największy hub przeładunkowy w miejscowości Stok https://gazetalubuska.pl/ogromna-inwestycja-w-lubuskiem-polaczy-europe-z-chinami-w-poblizu-miejscowosci-stok-powstanie-terminal-przeladunkowy/gh/c3-17125981/7.

Opis nieruchomości:
Budynek wykonany w technologii murowanej, docieplony z możliwością rozbudowy o halę 350 m2 z przygotowanymi wyizolowanymi fundamentami i aktualnym pozwoleniem na budowę. Dodatkowo przygotowany i wymieniony grunt pod halę 525m2. Wjazd utwardzony tłuczniem 25 cm. Budynek został wybudowany w 2018 w całości z cegły ceramicznej a wszystkie pokrycia dachowe posiadają płyty stropowe przykryte płytą warstwową.
Posadzki w halach bezpyłowe przygotowane pod duże obciążenia. Hale z częścią socjalną i biurem na parterze wykończone . Stolarka okienna plastikowa z wejściem głównym, którego konstrukcja jest z aluminium. Parapety na całości granitowe. Budynek w części biurowej posiada duże przeszklenia oraz reprezentatywny obszerny hol co daje możliwość prowadzenia różnego rodzaju biznesu wymagającego np. ekspozycji czy poczekalni. Hol technicznie jest przygotowany pod wydzielenie biur. Pomieszczenia biurowe zostały pomalowane brak okładzin podłogowych i sufitów systemowych. Pozostała część inwestycji jest wykończona i gotowa do prowadzenia działalności.
Teren nieruchomości w całości ogrodzony siatką panelową z podmurówką, zostały zamontowane dwie bramy wjazdowe przesuwne których światło przejazdu to 6m i umożliwiają objazd budynku.

Działka nr 336/25 o łącznej powierzchni 9215 m2 gmina Łagów, powiat Świebodziński, województwo lubuskie.

Powierzchnia użytkowa
powierzchnia produkcyjna 1 / warsztat / magazyn – 101 m2
powierzchnia produkcyjna 2 / magazynowa – 225 m2
powierzchnia biurowa – 296 m2
powierzchnia przygotowana pod halę z ważnym projektem – 350 m2
łączna powierzchnia zabudowy 929,6 m2 = 10,1% powierzchni działki

Wyposażenie: – instalacja elektryczna przygotowana pod inteligentne sterowanie, – instalacja wodna z sieci, – kanalizacja , – instalacja ogrzewania hal produkcyjnych – nagrzewnice powietrzne zasilane z bufora ogrzewanego oddzielnym kotłem gazowym WOLF , w części biurowo-socjalnej ogrzewanie podłogowe zasilane osobnym kotłem gazowym WOLF , – instalacja wentylacji mechanicznej VTS sterowana elektrycznie, – instalacja alarmowa, – monitoring nieruchomości.