Budynek handlowo-biurowy 391 m² | Mrągowo | parking

Description

Na sprzedaż reprezentacyjny, wolnostojący budynek handlowo-biurowy z częścią mieszkalną o łącznej powierzchni 391 m², położony w biznesowej części Mrągowo, przy ul. Giżyckiej.

Nieruchomość gotowa do użytkowania – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ

✔ gotowy obiekt komercyjny
✔ parter handlowy z dużymi witrynami (ekspozycja + sprzedaż)
✔ wydzielona, funkcjonalna część biurowa
✔ możliwość połączenia biznesu z funkcją mieszkalną
✔ lokalizacja w strefie usługowo-przemysłowej
✔ własny parking i bezpośredni wjazd z drogi publicznej

PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia użytkowa: 391 m²

Powierzchnia działki: 1648 m²

Rok budowy: 2005

Stan techniczny: bardzo dobry

Forma własności: pełna własność

FUNKCJONALNY UKŁAD

Parter – 239 m²
przestrzeń handlowo-usługowa z witrynami
zaplecze sanitarne
kotłownia
(idealne pod sklep, showroom, usługi, ekspozycję)

Piętro – 124 m²
trzy niezależne pomieszczenia biurowe
kuchnia
łazienka
komunikacja
(możliwość adaptacji na funkcję mieszkalną lub najem)

Poddasze – 28 m²
pokój
łazienka
(idealne jako mieszkanie służbowe lub najem)

MEDIA I INFRASTRUKTURA
prąd
woda i kanalizacja
gaz
internet i telefon
ogrzewanie własne
ogrodzona działka
miejsca parkingowe na terenie posesji

LOKALIZACJA

Położenie w rozwiniętej strefie usługowo-przemysłowej.
Szybki dojazd do Droga krajowa nr 16, dogodna dostępność dla klientów, dostaw i pracowników.
Otoczenie firm i punktów handlowych sprzyjające prowadzeniu działalności.

IDEALNA DLA
handlu / showroomu
siedziby firmy
usług medycznych / gabinetów
inwestora pod wynajem
połączenia funkcji mieszkaniowej z działalnością

Nieruchomość dostępna od zaraz.

Pełna dokumentacja do wglądu.

Cena: 3 790 000 zł (do negocjacji).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.