Dom 2024 107 m² działka 1124 m² wyposażony Sienno

Description

Na sprzedaż nowoczesny dom – Sienno, gmina Dobrcz

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny, położony w miejscowości Sienno, gmina Dobrcz, w spokojnej i zielonej okolicy, z bardzo dobrą komunikacją oraz szybkim dojazdem do Bydgoszczy i trasy S5. Sprzedaż bez pośredników. Możliwa negocjacja ceny.

Dom oddany do użytkowania w 2024 roku, gotowy do zamieszkania. Sprzedaż obejmuje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Podstawowe informacje
Powierzchnia domu: 107 m2
Powierzchnia działki: 1124 m2
Rok oddania do użytku: 2024
Niskie koszty utrzymania

Układ pomieszczeń
3 niezależne pokoje
Przestronny salon z aneksem kuchennym
Ukryta spiżarnia w kuchni
Duża łazienka
Dodatkowa toaleta
Kotłownia
Strych – dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Stan techniczny i możliwości rozbudowy
Elewacja w stanie siatka + klej – do wykonania według własnej aranżacji
Taras oraz chodnik od strony frontowej domu
Brak tarasu od strony ogrodu – ogród do pełnej adaptacji
Garaż blaszany na działce
Wydane pozwolenie na rozbudowę domu obejmujące garaż oraz dwa dodatkowe pokoje, co daje realną możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej

Ogrzewanie i media
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Sterowanie ogrzewaniem przez stację pogodową
Pełna automatyzacja instalacji
Ogrzewanie gazowe – zewnętrzna butla (Bałtyk Gaz)
Światłowód doprowadzony do domu oraz zapasowe łącze internetowe

Orientacyjne koszty utrzymania
Prąd: około 500 zł co 2 miesiące
Woda: około 30 zł miesięcznie
Ogrzewanie: około 3000 zł rocznie

Instalacje i dokumentacja
Zautomatyzowana instalacja elektryczna
Aktualne przeglądy techniczne
Pełna dokumentacja techniczna
Wydane pozwolenie na rozbudowę

Działka i dojazd
Powierzchnia działki 1124 m2, teren płaski
Ogród do własnej aranżacji
Dojazd drogą utwardzoną
Droga dojazdowa na zasadzie służebności wieczystej, zapisana w akcie notarialnym

Lokalizacja i komunikacja
Około 3 km do szkół, przedszkoli i żłobków w Pruszczu, Dobrczu, Kotomierzu i Koronowie
Od 3 do 8 km do miejscowości Pruszcz, Koronowo, Kotomierz, Dobrcz, Borówno
Blisko jeziora w Borównie oraz Zalewu Koronowskiego
Około 15 km do Bydgoszczy
Około 2 km do wjazdu na trasę S5

Najważniejsze atuty
Dom oddany do użytkowania w 2024 roku
Niskie koszty utrzymania
Pełne wyposażenie w cenie
Możliwość rozbudowy
Światłowód i zapasowe łącze internetowe
Szybki dojazd do trasy S5 i Bydgoszczy
Spokojna, zielona okolica.