Dom i Bud. Usługowy – warsztat samochodowy

Description

Kompleks Nieruchomości w Będzinie – Dom i Budynek Usługowy o pierwotnej funkcji warsztatu samochodowego z lakiernictwem pojazdowym.

Budynek Usługowy o pierwotnej funkcji warsztatu samochodowego z lakiernictwem pojazdowym o powierzchni użytkowej 150 m²

Układ:
• 2 odrębne hale warsztatowe – max 5 samochodów osobowych, wysokość pom. 3,36 m, powierzchnia hal to 103 m²
• Hala lakiernicza z komorą do suszenia
• Hala ogólna – świetliki dachowe, okna, przejścia do pom. pomocniczych i socjalnych, hale połączone przejściem
• Pozostałe: przedsionek, mag. podręczny, łazienka, toaleta, mag., kotłownia, pom. socjalne z zabud. kuchenną, miejsce na biuro, wszystkie pom. z oknami
Informacje:
• Bramy i drzwi wewn. stalowe
• Świetliki dachowe
• Okna na wys. 1,8 m
• Ogrzewanie na pellet, instalacja gaz.
• Dodatkowa wiata na 3 sam., nieogrzewany garaż, pom. pomocn.

Zagosp. terenu:
• Powierzchnia działki 574 m²
• Wjazd od wschodu
• duży plac manewrowy utwardzony kostką od str. połud.
• Utwardzone miejsce dla 2 sam. od str. wsch. bud.
• wiata z garażem oraz utwardzony przejazd od str. zach.
• od strony północnej sąsiedztwo działki miejskiej możliwej pod dzierżawę i wykorzystanie na cele rekreacyjne lub pomocnicze

Budynek w obecnej formie spełnia wszelkie wymogi aby podjąć dalszą działalność jako Warsztat samochodowy z lakiernictwem pojazdowym lub może zostać przekształcony na inny rodzaj usług nieuciążliwych – duża i doświetlona powierzchnia, przemyślane i jasne pomieszczenia pomocnicze dają wiele możliwości wykorzystania na prowadzenie biznesu.

DOM o powierzchni użytkowej 200 m² z wbudowanym garażem 27,5 m²

Układ:
Strefa wejściowa – nieogrzewany ganek
• Hol z przejściem do pom. tech.
• Hol wewnętrzny z klatką schodową z oknami od wsch.
• 7 niezależnych pokoi – 3 na parterze, 4 na piętrze, okna na poł. i zach., dwa balkony
• Duża, funkcjonalna kuchnia z jadalnią od wsch.
• Łazienka z wanną i prysznicem, oknem oraz osobna toaleta na piętrze, str. pn.
• Pralnia z łazienką z prysznicem oraz osobna toaleta na parterze
• nieogrzewany strych, dach pulpitowy płaski, okna, klatka schodowa
• plan miejscowy dopuszcza budowę 3 kondygnacji nadziemnych do wysokości 12m – możliwość rozbudowy
• Wbudowany garaż – 27,5 m2 z uchylną bramą na pilota, z oknem
Informacje:
• Dom docieplony w 2019 roku, nowe tynki i oświetlenie elewacji
• Dwa niezależne systemy grzewcze – piec węglowy + gazowy dwufunkcyjny
• Panele fotowoltaiczne z mag. energii – nowe
• Nowa brama garażowa i drzwi wejściowe, okna plastikowe
• Podłogi drewniane, okładziny schodów z litych desek drewnianych

Zagosp. terenu:
• Działka 572 m²
• Wjazd od wschodu
• Utwardzona powierzchnia od wjazdu i przejście wokół domu
• Urządzony ogród od trzech stron – trawnik i drzewa ozdobne, taras od strony zachodniej.

LOKALIZACJA
Zaciszna i doskonale skomunikowana dzielnica Będzina:
• Blisko centrum miasta
• Szybki wyjazd w każdym kierunku, w tym na trasy szybkiego ruchu S1, S86, autostrady A4, A1
• Blisko m.in. Katowice, Kraków, lotnisko w Pyrzowicach
• Tereny zielone i rekreacyjne, m.in.: rzeka Czarna Przemsza, tereny spacerowe połączone z Plażą Miejską z miejscem na grilla, Rezerwat Małpi Gaj, ścieżki rowerowe do jezior Pogorii, Park przy Zamku w Będzinie

Dla rodziny: Przestronny dom z potencjałem rozbudowy, niskie koszty eksploatacji dzięki dociepleniu, fotowoltaice i dwóm systemom grzewczym.

Dla przedsiębiorcy: Gotowy warsztat samochodowy z pełnym zapleczem – oszczędność czasu oraz procedur urzędowych koniecznych przy inicjacji inwestycji, możliwość wykorzystania przestrzeni na inną działalność nieuciążliwą z pełnym zapleczem socjalnym, wygodną i doświetloną przestrzenią.

Inwestycja: Dwie nieruchomości na odrębnych działkach dających elastyczność działania, sprzedaży lub wynajmu.

Okolica: doskonała komunikacja, spokojna okolica, dużo terenów zielonych.