Nieruchomość przemysłowa z zakładem drzewnym

Description

Nieruchomość przemysłowa w Polsce centralnej (woj. łódzkie, powiat pabianicki), na terenie której prowadzi działalność zakład produkcji mebli i komponentów meblowych oraz płyty klejonej, realizujący pełny proces produkcyjny – od pozyskania surowca do wyrobu końcowego.
Nieruchomość położona jest w dwóch uzupełniających się, dobrze skomunikowanych lokalizacjach, w odległości od siebie ok. 13 km.
1. Lokalizacja miejska (doskonałe położenie – ok. 4,5 km od wjazdu na trasę ekspresową S14 – węzeł Pabianice Północ): zabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 2.912 m²: powierzchnia zabudowy ok. 1 206 m²; dodatkowo część zabudowy, o powierzchni ok. 795 m², usytuowana jest na sąsiedniej nieruchomości gruntowej o powierzchni ok. 3 400 m², niebędącej własnością sprzedających, a pozostającej w ich władaniu; (w/g dokumentów podatkowych samoistne posiadanie). Obowiązujący MPZP.
Teren strzeżony, ogrodzony, uzbrojony:
– zasilanie energetyczne w taryfie przemysłowej C21 (własna stacja transformatorowa z kompensacją mocy biernej),
– miejskie przyłącze wodno-kanalizacyjne,
– instalacja przeciwdeszczowa terenu.
Zabudowa:
– główny budynek produkcyjny o pow. ok. 1200 m², pozostałe budynki magazynowo-biurowe o pow. ok. 800 m², wiaty blaszane o pow. ok. 200 m²;
– ogrzewanie własne (2 piece na biopaliwo),
– monitoring (kamery z zapisem),
– światłowód,
– klimatyzacja,
– dodatkowo projekt rozbudowy przedsiębiorstwa.
2. Lokalizacja w gminie wiejskiej: zabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 3 1140 m²; łączna powierzchnia zabudowy wynosi ok. 4.660 m²;
Nieruchomość położona jest w dogodnym punkcie komunikacyjnym, przy drodze wojewódzkiej nr 485, na terenie strefy ekonomicznej, zapewniającej preferencyjne warunki podatkowe, przystosowana do działalności przemysłowej, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze magazynowym, produkcyjnym, usługowym itp. Obowiązujący MPZP.
Teren strzeżony, ogrodzony, uzbrojony:
– parking zamykany,
– zasilanie energetyczne w taryfie przemysłowej B23, poprzez własną stację transformatorową,
– panele fotowoltaiczne na gruncie, co obniża koszty energii i zwiększa efektywność operacyjną,
– miejskie przyłącze wodne,
– szambo 16m³,
– system odwodnienia deszczowego terenu,
– własny zbiornik wodny,
– teren utwardzony o pow. ok. 10 tys. m².
Zabudowa:
– główna hala produkcyjno-magazynowo-biurowa o powierzchni ok. 2.200 m², w tym część produkcyjna ok. 950 m², część magazynowa ok. 900 m², część biurowa ok. 250 m² (7 pomieszczeń biurowych oraz kuchnia z jadalnią),
– hala tartaczna o powierzchni ok. 450 m²,
– hala magazynowa nr 1 – ok. 250 m²,
– hala magazynowa nr 2 – ok. 250 m²,
– stolarnia – ok. 250 m²,
– kotłownia oraz pomieszczenia sanitarne – ok. 250 m²,
– wiata blaszana – ok. 450 m²,
– 4 komory suszarniane na ok. 440 m³ drewna,
– ślusarnia – ok. 70 m²,
– ostrzarnia – ok. 50 m²,
– ogrzewanie własne – kotłownia oddana do użytku w 2023 roku (piec na biopaliwo),
– monitoring (kamery z zapisem).
Cena sprzedaży całej nieruchomości wynosi brutto 17.800.000 złotych (siedemnaście milionów osiemset tysięcy złotych) i podlega negocjacji. Istnieje możliwość nabycia nieruchomości w każdej z tych dwóch lokalizacji oddzielnie. Szczegóły do uzgodnienia.
Sprzedaż nieruchomości jest prowadzona przez licencjonowane biuro pośrednictwa.
Ze względu na charakter oferty oraz ochronę interesów stron, szczegółowe informacje dotyczące zakładu udostępnione zostaną przez właścicieli po podpisaniu klauzuli poufności.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kc i ma wyłącznie charakter informacyjny.
Informacje dotyczące funkcjonującego na nieruchomości zakładu mają charakter wyłącznie informacyjny i służą przedstawieniu stanu faktycznego. Nie stanowią oferty sprzedaży zakładu.
Szczegółowe informacje dotyczące przedstawionej oferty dostępne są pod nr telefonu: 519110513 Biuro Nieruchomości Prawo i Nieruchomości Jolanta Badziak-Torańska.