NOWY Apartament Premium Bez PCC i Prowizji

Description

NOWY świeżo wykończony apartament | NIGDY NIEZAMIESZKAŁY
Marzenie o idealnym wnętrzu – poznaj Apartament Bagry Park
Wyjątkowy APARTAMENT – PREMIUM, gotowy, bez PCC, bezpośrednio
Zakup bezpośrednio od właściciela mieszkania i nie ma prowizji pośrednika.
ENGLISH below
3 pokoje | pow. 52,45 m² | poziom +5
Słoneczna ekspozycja okien – naturalne światło przez cały dzień
Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja – Bagry Park / ul. Mierzeja Wiślana
WIDOK NA NOWOCZESNE OSIEDLE I ZIELEŃ
ZAPREZENTOWANE ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ NASZĄ REALIZACJĘ!
Zapraszam do oglądania.
Idealne dla rodziny, pary, singla lub jako inwestycja na wynajem.
Potencjał z najmu: 4200–4800 zł/miesiąc | ROI ok. 6%
Apartament:
• Wysokie piętro – prywatność, cisza i spokój
• Bezpieczny teren zamknięty
• Ekskluzywne i luksusowe wykończenie PREMIUM
• Wszystko nowe, nigdy nieużywane
• Balkon 7 m² – idealny na poranną kawę
• Pisemna 2-letnia gwarancja na aranżację
• W pełni umeblowany + AGD
• Widny salon z aneksem kuchennym
• Sypialnia główna + dodatkowy pokój
• Stylowa łazienka (wanna, prysznic, deszczownica)
• Wydajna klimatyzacja z funkcją grzania
• Idealny do pracy zdalnej – dodatkowy pokój jako biuro lub gabinet
• Niskie koszty utrzymania – ok. 550 zł/miesiąc
• Centralne ogrzewanie miejskie (MPEC), Ciepłe, trzyszybowe okna
Nowe elementy:
• Okna, instalacje, ściany, podłogi, stolarka
• Przepiękna łazienka i funkcjonalna kuchnia
• Wysokiej jakości AGD na gwarancji
• Nowoczesne części wspólne i zagospodarowanie terenu
• Cichobieżna, nowoczesna winda
Lokalizacja
• Kraków – Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana – zielona enklawa w sercu miasta
• Zalew Bagry tuż za rogiem – idealny na jogging, spacery, sporty wodne i relaks
• Świetna komunikacja – tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum i obwodnicy
• Pełna infrastruktura – sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły, apteki
Inwestycja
• Brak podatku PCC – oszczędność 22 000 zł
• Brak prowizji – oszczędność 28 000 zł
• Pełna własność z czystą księgą wieczystą
• Niskie koszty utrzymania – tylko ok. 600 zł/mies.
• Wysoki potencjał wzrostu wartości i doskonałe możliwości najmu
Budynek (2024 r):
• Gwarancja i rękojmia dewelopera – 5 lat
• Nowoczesny i bezpieczny, brak instalacji gazu
• Rowery, wózkownie, nowoczesne strefy wspólne
• Panele fotowoltaiczne, stacja ładowania aut elektrycznych
• Monitoring, kontrola dostępu, system smart home
• Cichobieżna winda, nowoczesna architektura
Cena
• Apartament: 1 014 900 zł
• Miejsce postojowe (obowiązkowe): 65 000 zł
• Cena łączna: 1 079 900 zł
Zalety:
• Prestiżowa lokalizacja – Bagry Park, Kraków-Podgórze
• Nowe i świeżo po wykończeniu – nigdy nieużywane
• Bezpieczny budynek – brak instalacji gazu
• Blisko Rynek, Kazimierz, obwodnica, autostrada
• Doskonała komunikacja: tramwaje, autobusy, kolej SKA
• Nowoczesna architektura, prestiżowe sąsiedztwo
• Panele fotowoltaiczne obniżające koszty eksploatacji
• Idealne do wynajmu – stopa zwrotu 6–8% rocznie
Układ mieszkania
• Hol – 6,35 m²
• Salon z aneksem – 19,82 m²
• Sypialnia główna – 13,85 m²
• Drugi pokój – 8,27 m²
• Łazienka – 4,16 m²
• Balkon – 7,00 m²
Innowacje
• Przygotowanie pod ładowarkę do samochodu elektrycznego
• Zielone dachy, fotowoltaika, SMART HOME
• Energooszczędność: EP = 64,84 kWh/(m²·rok)
Dodatkowy pokój jest nieumeblowany
Zapraszamy do oglądania lub kontaktu telefonicznego.
Gabrysia tel. 6^9^0^2^2^8^0^9^6
Michał tel. 5^1^6^3^4^3^6^7^5