SEGMENT W CICHEJ, SPOKOJNEJ I ZIELONEJ OKOLICY

Description

Segment jest sprzedawany jest wraz z dużym ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi przed budynkiem oraz udziałami w drodze dojazdowej na bezpiecznym zamkniętym osiedlu z placem zabaw, terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej.

Segment został zakupiony w 2021 roku od dewelopera, wykonany jest w solidnej konstrukcji żelbetowej ścian zewnętrznych. Ściany wewnętrzne są murowane z cegły poryzowanej. Ocieplenie ścian wykonano styropianem o grubości 20 cm. Na dachu zastosowano blachę powlekaną, a dach ocieplono wełną mineralną o grubości 25 cm. W budynku zastosowano energooszczędne okna PCV trójszybowe z roletami. Do budynku doprowadzone są wszystkie media tj. gaz, prąd, woda, kanalizacja, odpływ deszczówki oraz Internet światłowodowy. Segment ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem na 150 litrów w wykorzystaniem grzejników konwekcyjnych na parterze zaplanowano udoskonalenie instalacji grzewczej poprzez montaż wielostrefowego ogrzewania podłogowego.

ATUTY OFERTY:
• idealnie cicha okolica,
• bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja,
• w okolicy znajduje się kilka szkół podstawowych, przedszkoli i obiektów sportowych,
• w bliskiej odległości znajduje się sklep Biedronka,
• bezpośrednia bliskość terenów zielonych w tym lasu,
• bezpieczne zamykane osiedle z bramą otwieraną zdalnie na pilota lub telefonicznie,
• dwa miejsca parkingowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania samochodów przy drodze prywatnej,
• bezpieczna prywatna droga wewnętrzna i prywatny plac zabaw oraz dodatkowo prywatny teren rekreacyjny z furtką prowadzącą na ścieżkę rekreacyjną przy terenach leśnych,
• przynależny spory i ładny ogród z możliwością aranżacji,
• wysoki standard wykonania,
• segment zajmuje wszystkie kondygnacje od parteru do poddasza,
• poddasze z wysoką ścianą kolankową – praktycznie nie wadzące skosy,
• wykonano kompleksowe podwyższenie standardu segmentu i ogródka oraz przygotowano do własnej aranżacji,
• sprzedawany segment nadaje się z powodzeniem także na wynajem,
• oraz brak pośredników i związanej z tym prowizji.
Dodatkowo wykonane zostały kompleksowe prace wykończeniowe i prace podwyższające standard energetyczny i użytkowy, w tym między innymi wykonano:
• montaż napędów elektrycznych oraz sterowania radiowego wszystkich rolet w lokalu wraz z ich przyłączami elektrycznymi,
• staranne wyrównanie wnęk okiennych i wybranych ścian oraz sufitów,
• potrójne gładzie polimerowe i malowanie farbą podkładową,
• przeróbki instalacji elektrycznych w łazienkach zgodnie z załączonymi wizualizacjami,
• podwójną instalację oświetlenia schodów i instalacje oświetlenia bocznego ścian,
• wykonano przyłącze do stacji uzdatniania i zamontowano filtr sznurkowy wody,
• podwyższenie standardu energetycznego izolacji ścian fundamentowych,
• aktualnie rozpoczęto montaż ocieplenia podłogi styrodurem oraz rozbudowę kotłowni pod planowane ogrzewanie podłogowe,
• przerobione zostały łazienki zgodnie z wizualizacjami,
• wykonana została hydroizolacja balkonu,
• ogródek został starannie i profesjonalnie przygotowany do własnej aranżacji,
• tzw. zielony podjazd został podsypany kamieniem i przygotowany jest do własnej aranżacji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ SPRZEDAWANEGO SEGMENTU:
PARTER – 41,73 m2:
• wiatrołap – 3,83 m2
• hol (z możliwością włączenia do salonu) 4,49 m2
• osobna kuchnia lub możliwość zamiany funkcji pomieszczenia na dodatkowy pokój – 9,30 m2,
• łazienka 3,06 m2
• salon – 21,05 m2
PIĘTRO – 44,07 m2:
• komunikacja – 9,08 m2
• pokój z wyjściem na balkon – 9,30 m2
• łazienka- 4,81 m2
• sypialnia – 20,88 m2
PODDASZE – 39,98 m2
• komunikacja – 10,53 m2
• pomieszczenie gospodarcze – 7,25 m2
• łazienka – 4,75 m2
• sypialnia – 17,45 m2
Zapraszam do kontaktu telefonicznego, chętnie udzielę wszelkich informacji – proszę o nie wysyłanie SMSów z zapytaniami.