Segment w spokojnej, cichej i zielonej okolicy

Description

SEGMENT W DZIELNICY PRĄDNIK BIAŁY ZNAJDUJĄCY SIĘ W WYJĄTKOWO CICHEJ I SPOKOJNEJ ORAZ ZIELONEJ OKOLICY PRZY PIĘKNYM LESIE I ROZLEGŁYCH TERENACH REKREACYJNYCH MIESZCZĄCY SIĘ PRZY ULICY WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 156 W KRAKOWIE.

Segment jest sprzedawany jest wraz z ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi przed budynkiem oraz udziałem w: prywatnej drodze dojazdowej na bezpiecznym zamkniętym osiedlu, prywatnym placu zabaw, prywatnym terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej.

Budynek został wybudowany w solidnej konstrukcji żelbetowej ścian zewnętrznych. Ściany wewnętrzne są murowane z cegły poryzowanej. Ocieplenie ścian wykonano styropianem o grubości aż 20 cm. Na dachu zastosowano blachę powlekaną, a dach ocieplono wełną mineralną o grubości aż 25 cm. W budynku zastosowano energooszczędne okna PCV trójszybowe z roletami. Do budynku doprowadzone są wszystkie media tj. gaz, prąd, woda, kanalizacja, odpływ deszczówki oraz Internet światłowodowy. Segment ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem na 150 litrów w wykorzystaniem grzejników konwekcyjnych. Na parterze prowadzony jest montaż wielostrefowego ogrzewania podłogowego.

ATUTY OFERTY:
– idealnie cicha okolica,
– bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, tj. zaledwie 5 minut samochodem lub 15 min piechotą do pętli Krowodrza Górka, około 5 minut do przystanku MPK Chabrowa,
– w okolicy znajduje się kilka szkół podstawowych, przedszkoli,
– w bliskiej odległości ścieżka rekreacyjna biegnąca na skraju lasu,
– bezpośrednia bliskość terenów zielonych,
– bezpieczne zamykane osiedle z bramą otwieraną zdalnie na pilota lub telefonicznie,
– dwa miejsca parkingowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania samochodów przy drodze prywatnej,
– bezpieczna prywatna droga wewnętrzna i prywatny plac zabaw oraz prywatny teren rekreacyjny z furtką prowadzącą na ścieżkę rekreacyjną,
– przynależny spory i ładny ogród z możliwością wszechstronnej aranżacji,
– wysoki standard wykonania,
– segment zajmuje wszystkie kondygnacje od parteru do poddasza, co jest dużą zaletą,
– poddasze z wysoką ścianą kolankową – praktycznie nie wadzące skosy,
– wykonano kompleksowe podwyższenie standardu segmentu i ogródka oraz przygotowano do własnej aranżacji,
– sprzedawany segment nadaje się z powodzeniem także na wynajem z uwagi na trzy niezależne łazienki, brak problemów z parkowaniem (5 samochodów zaparkuje bez problemu) i dobrą lokalizację oraz skomunikowanie,
– oraz brak pośredników i związanej z tym prowizji.

Dodatkowo wykonane zostały kompleksowe prace podwyższające standard energetyczny i użytkowy, w tym między innymi wykonano:
– montaż napędów elektrycznych oraz sterowania radiowego wszystkich rolet w lokalu,
– wyrównanie wnęk okiennych i wybranych ścian oraz sufitów,
– podwójne gładzie polimerowe i malowanie farbą podkładową,
– przeróbki instalacji elektrycznych zgodnie z załączonymi wizualizacjami,
– podwójną instalację oświetlenia schodów,
– wykonano przyłącze do stacji uzdatniania i zamontowano filtr sznurkowy wody,
– aktualnie prowadzony jest montaż ocieplenia podłogi styrodurem oraz rozbudowa kotłowni pod ogrzewanie podłogowe,
– przerobione zostały łazienki zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami,
– wykonana została hydroizolacja balkonu,
– ogródek został starannie i profesjonalnie przygotowany do własnej aranżacji,
– tzw. zielony podjazd został podsypany kamieniem, zagęszczony i przygotowany jest do własnej aranżacji.

Układ pomieszczeń sprzedawanego segmentu:

PARTER – 41,73 m2:
wiatrołap – 3,83 m2
hol 4,49 m2
osobna kuchnia z możliwością zamiany na dodatkowy pokój – 9,30 m2,
WC 3,06 m2
salon – 21,05 m2

PIĘTRO – 44,07 m2:
komunikacja – 9,08 m2
pokój z wyjściem na balkon – 9,30 m2
łazienka- 4,81 m2
sypialnia – 20,88 m2

PODDASZE – 39,98 m2
komunikacja – 10,53 m2
pomieszczenie gospodarcze – 7,25 m2
łazienka – 4,75 m2
sypialnia – 17,45 m2
Bardzo proszę o nie kontaktowanie się biur pośrednictwa.