# TOP cenowy ## NOWOCZEŚNIE URZĄDZONY

Description

Funkcjonalny i komfortowy lokal idealny pod działalność biurową, projektową, IT, gabinet, studio lub inną nieuciążliwą działalność gospodarczą.

Lokal położony jest w przyziemiu budynku wielorodzinnego z bezpośrednim wejściem z ulicy oraz przestrzeni publicznej, w otoczeniu zieleni miejskiej.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Po generalnym remoncie – nowe instalacje sanitarne, elektryczne i grzewcze
Nowe posadzki z izolacją, ściany i sufity, nowe okna i drzwi wejściowe
Wysokość pomieszczeń: 252 cm – przestrzeń wygodna szysto i elegancko
Lokal suchy, bez wilgoci
Stała temperatura ok. 20°C latem (ekspozycja północna) – bez potrzeby klimatyzacji
Niskie koszty utrzymania – ok. 400 zł/mies.

Funkcjonalny układ

2 niezależne pomieszczenia użytkowe
Toaleta
Aneks gospodarczy i kuchenny
Okna na północ, zachód i wschód
Wygodne dojście zewnętrzną rampą

Wyposażenie w cenie
Wbudowane meble ze sklejki wodoodpornej
Designerskie oświetlenie Aquaform
Armatura i sanitariaty Grohe
Szyby antywłamaniowe klasy P2

Technologia i bezpieczeństwo:

Nowa instalacja oświetleniowa
System alarmowy
Okablowanie LAN do 7 stanowisk komputerowych
Szafa rack + switch + skonfigurowana sieć wewnętrzna
Dostęp do światłowodu / sieci 5G
Możliwość rozbudowy o CCTV i TV
Przyłącze energi – Taron taryfa C12a – 10kW

Lokalizacja – absolutny TOP

ul. Ignacego Krasickiego 21, Kraków – Podgórze
Rondo Matecznego – 300 m
Bulwary Wiślane – 500 m
Rynek Podgórski – 8 minut
Świetna komunikacja i prestiżowa okolica w centrum miasta.

Informacje prawne
Lokalu użytkowy wynajmuje bezposrednio własciciel nieruchomosci, brak możliwości meldunkwocyh w lokalu
Lokal wolny od wad prawnych i technicznych
Cena brutto, możliwość odliczenia VAT (23%) Cena najmu do negocjacji
Opłaty stałe czynsz okolo 540 zł/miesiac ( Co,Woda,Fundusz Remontowy ) , Tauron taryfa C12A -10kW
Szczegółowe informacje oraz dodatkowe zdjęcia udostępnię telefonicznie [numer] .

Oględziny możliwe – termin do uzgodnienia.
ul. Ignacego Krasickiego 21, Kraków Podgórze
Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela.