WIDZEW | 70,5m2 | 3 Duże Pokoje + kuchnia | Cegła

Description

Oferuję na sprzedaż (bezpośrednio) mieszkanie o powierzchni 70,5 m², które łamie rynkowe standardy. Nieruchomość położona przy ul. Zbiorczej 2A (Łódź Widzew), w solidnym budynku z pełnej cegły. To oferta dla kogoś, kto potrafi dostrzec potencjał i szuka nieruchomości z "duszą", a nie ciasnej wielkiej płyty.

PRZESTRONNY APARTAMENT RODZINNY
Grube mury z cegły zapewniają ciszę i świetną termikę (blok docieplony), a duże pokoje dają swobodę, jakiej nie znajdziesz w nowym budownictwie.

NAJWIĘKSZY ATUT: METRAŻ POKOI
W przeciwieństwie do typowych M4, gdzie sypialnie to klitki (9-10 m²), tutaj otrzymujesz dużą przestrzeń (zobacz rzut w galerii):
– SALON (ok. 20 m²): idealny na reprezentacyjny pokój
– POKÓJ I (ok. 16,5 m²): doskonała sypialnia master z miejscem na dużą garderobę
– POKÓJ II (ok. 14,5 m²): przestronny pokój dla dzieci lub wygodny gabinet dwustanowiskowy

UKŁAD I STAN TECHNICZNY:
– Piętro: Wysoki parter (zapewnia prywatność, a jednocześnie łatwy dostęp).
– Rozkład: Pełen rozkład (wejście do każdego pomieszczenia z korytarza), dwustronna wystawa okien PCV (wschód-zachód)
– Stan: Do własnej aranżacji/generalnego remontu. To zaleta – nie płacisz za czyjś gust. Otrzymujesz "czyste płótno" przygotowane pod Twoją wizję.
– KOMÓRKA LOKATORSKA: Do mieszkania przynależy prywatna komórka lokatorska – idealna na archiwum, rowery lub rzeczy sezonowe.
– Pomieszczenia dodatkowe: Oddzielna widna kuchnia, łazienka z WC, przestronny przedpokój.

LOKALIZACJA – ENKLAWA CISZY W CENTRUM:
Ulica Zbiorcza ma wyjątkowe umiejscowienie na mapie Łodzi. Z jednej strony cisza i zieleń, z drugiej – serce miasta na wyciągnięcie ręki.
– Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku nad Jasieniem oraz bliskość Parku Źródliska i Palmiarni.
– Komunikacja: 3 minuty pieszo do Al. Piłsudskiego i Śmigłego-Rydza. Tramwaje i autobusy w każdą stronę Łodzi.
– Edukacja i Kultura: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobek, Uniwersytet Łódzki, Szkoła Filmowa, Monopolis, kino

INFORMACJE DODATKOWE:
Status prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń, możliwość kredytowania).
Media: Wszystkie miejskie (ogrzewanie, woda, prąd, gaz).

Cena: 499 000 zł (do negocjacji).
—
WAŻNE: W galerii zdjęć znajdą Państwo zarówno zdjęcia stanu faktycznego, jak i wizualizacje koncepcyjne, pokazujące potencjał tego wnętrza. (schemat: wizualizacja wnętrza -> następne zdjęcie stan obecny)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Zadzwoń i zobacz na żywo, jak duża może być Twoja nowa przestrzeń.
(Sprzedaż bezpośrednia – pośrednikom dziękuję, chyba że z konkretnym klientem).