Wynajmę lokal usługowo-biurowy 52m Ursynów-Kabaty.

Description

Szukałeś miejsca pod działalność?

Oferujemy lokal na parterze o powierzchni 52,5 m².

Jest gotowy do użytku i wyposażony w sklepowe witryny, klimatyzację oraz ogrzewanie.

Wynajmę lokal 52m Ursynów-Kabaty.

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się ze świetną ofertą dwupoziomowego lokalu handlowo-usługowego o powierzchni 52 m2 na Kabatach, w otoczeniu dużego osiedla mieszkaniowego.

Najważniejsze atuty:

• Doskonała lokalizacja: Oferowany lokal znajduje się na Ursynowie – Kabatach, w zagłębiu osiedli mieszkaniowych. Lokal bardzo dobrze widoczny z ciągu pieszego. Doskonały dojazd z ulicy, Przed lokalem bezpłatne miejsca parkingowe, bliskość metra i autobusów.

• Optymalna przestrzeń: powierzchnia 52 m2 to idealny metraż na działalność handlowo-usługową, prezentację produktów i obsługę klienta, zaplecze socjalne i biuro w osobnej części pozwalają rozgraniczyć strefę handlową od "logistycznej".

• Widoczność lokalu: lokal położony na parterze (po schodkach) budynku mieszkalnego – dookoła bloki mieszkalne, park, inne punkty handlowo-usługowe, co gwarantuje duży przepływ ruchu klienckiego, możliwość zamocowania reklamy na witrynie i zewnętrznej balustradzie schodów dodatkowo sprzyja rozpoznawalności lokalu.

• Dodatkowe udogodnienia: w lokalu klimatyzacja, wysokość 3,15 m, duży metraż witryny do zagospodarowania na reklamę oraz szyld do zawieszenia, co zdecydowanie zwiększy widoczność i rozpoznawalność lokalu, ogólnodostępne parkingi, co stwarza okazje zakupowe dla klientów zmotoryzowanych, tak samo jak bliskość linii autobusowych pomaga udostępnić lokalizację dla klientów niezmotoryzowanych.

Lokal:

Lokal dwupoziomowy 52 m2 – na parterze ok 35 m2,

Parter: sala sprzedaży z klimatyzacją i dużymi oknami wychodzącymi na ulicę.

na poziomie -1: sala + zaplecze socjalne, łazienka.

Lokal w dobrym stanie technicznym, możliwa nieuciążliwa adaptacja.

Opłaty:

Czynsz – 3900 zł brutto

+ opłaty związane z lokalem.

Lokalizacja:

Oferowany lokal znajduje się na Ursynowie – Kabatach, blisko metra Kabaty i ulicy Wąwozowej – ok 5 minut piechotą, w gęstej zabudowie mieszkalnej, lokali usługowych i sklepów. Wejście z ulicy sprzyja dobremu natężeniu ruchu klientów.

*na niektórych zdjęciach wykonano zamazywanie wyposażenia (np. regały) które jeszcze jest obecne w lokalu. Zapraszam do osobistego ogładzania bo zdjęcia nie zawsze oddają rzeczywisty wygład.